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婚前财产确认　　婚前房产的确认有两个关键的时间点：

一是“婚前”到“婚后”的时间点；

二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。

对于前者，***很简单。即夫妻双方自领取《结证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。

对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点？例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行贷，天津律师事务所，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点”？

有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付的。实际上，上述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了，因此由此得出的结论也有失偏颇，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时能反映“购房”这一行为的性质。

婚前买房 你至少需要知道这四点

买房与结婚，是人生中的两件大事，一件可能是人生中大的一比开支，另一件代表着进入全新的人生阶段。而房产和婚姻也有着千丝万缕的关系，既是婚前博得丈母娘青睐的必备利器，也是离婚时财产纠纷的重要对象，甚至有夫妻因争夺财产而反目成仇。提前了解有关婚前买房的法律知识，预防发生不必要的纠纷。

天津乔满晟律师事务所，成立于2017年，坐落于天津市西青区大寺镇静水道27号(大寺法庭对过。本所现有专职律师8名，***、敬业的律师团队，在本所主任，***人民调解员、市级宋春娇律师的带领下，秉承“精于***、诚于品德”的精神为各行各业的客户提供多层次、***率的法律，开形成了在民事、***部门法务、金融、房地产、律事务、知识产权等多方面***领域的服务范围.

不负刑责任的情况

　1、未满14周岁的人犯不负刑责任；

　2、已满14周岁不满16周岁的人，犯、故意伤害致人、，应当负刑责任；除此之外的犯，不负刑责任。与此同时，因不满16周岁不予刑处罚的，应责令他的家长或者监护人加以管教；在必要的时候，也可以由***收容教养。

　3、精神人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医；在必要的时候，由***强制医。